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苗木火烧损失核查评估

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苗木火烧损失核查评估


  • 苗木火烧损失核查评估

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被烧毁苗木资产核查报告书

辽新核字【2019】*-

 

辽宁新天衡资产评估有限公司接受*市公安局*分局*的委托后,经过周密的准备,于2019年*月*日组织具有森林资源资产调查与评估资质的专业人员会同*市公安局*分局*警官、受害人*代表*等人员共同到现场对被烧毁的苗木资产进行了现场核查,现将资产核查情况及结果报告如下:

一、资产占有方基本情况

1、 资产占有方

2、资产形成

2014年*月*日*与*通过*村同意签订《土地转租协议》,取得*亩土地经营使用权,租赁期**年。*于2014年春季在此栽树苗,建立*珍惜苗木基地。有寒香翠柏、加拿大红枫、冷杉、暴马丁香,经过*年的精心培育,苗圃已经出具规模。

3、资产概况

珍惜苗木基地,有寒香翠柏、加拿大红枫、冷杉、暴马丁香。主要树种为寒香翠柏,经过*年的精心培育,树高达1.5-1.8m,枝叶翠绿茂密,树冠呈塔型,极具观赏性。

二、苗木资产核查方法

综合考虑本次评估的目的、评估资产的特点和委托方的要求,核查人员利用委托方提供的苗木清单等资料,自备GPS、下载卫星图片、林分因子测量等工具,采用现地比对、实测的方法,确定苗圃的位置、面积、点位以确认相关资产清单提供的真实的性。并在记录单上进行草图描绘,现场主要资产拍照,为内业估算提供真实的数据与图形参考。

本次核查我们采用每木调查与抽样调查的方法,对*栽培的树苗进行了核查,核查率达100%,符合《森林资源规划设计技术规程》的规定,此调查结果可以作为此次评估的依据。

三、苗木资产核查依据

(一)行为依据

1司法鉴定评估委托书》;

2、*区公安消防大队《火灾事故认定书》,*公消火认字〔2019〕第*号;

3、*《营业执照》复印件

4、*市林业局颁发的《苗木生产经营许可证》复印件;

5、辽宁省林木良种审定委员会颁发的《林木良种推广许可证》复印件;

6、《土地转租协议》复印件;

7、辽宁省*区公安消防大队出具的《火灾直接财产损失申报统计表》复印件;

8、《评估现场勘察表》;

9、*《身份证》复印件;

10、其他与评估标的相关的资料

(二)技术依据

1、财政部、国家林业局2006年12月25日财企[2006]529号关于印发《森林资源资产评估管理暂行规定》的通知;

2、《辽宁省森林资源规划设计调查技术细则》;

3、《辽宁省营林生产技术系列标准》。

(三)调查使用的数表及资料

1、辽宁省抚顺市苗木咨询价格;

2、辽宁省抚顺市土地地租咨询价格;

3、辽宁省抚顺市社会平均劳动力咨询价格。

四、苗木资产核查因子的抽取 

五、苗木资产核查结论

根据外业记录单及相关资料汇总整理,得出如下结论:

本区域为*珍惜苗木基地,位于辽宁省*市*区*村,苗木基地地势平整,土地肥沃,交通便利。苗圃地实测面积***亩,过火面积**亩。育有寒香翠柏、加拿大红枫、冷杉、暴马丁香,苗龄*年至**年,苗高*米至3米。主要树种为寒香翠柏,叶子颜色翠绿,形状塔形,极具观赏性。(详见附表一)抚顺松杉绿化工程有限公司被烧毁苗木外业核查统计表                                       

以上调查结果可以作为资产所有人抚顺松杉绿化工程有限公司在评估基准日苗木资产的价格评估依据。

核查负责人:

核查人员:

    辽宁新天衡资产评估有限公司

    024-28551555


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